.png)
DOMUS NOVA GLOBAL
NIERUCHOMOŚCI
ADRES
al. Jerzego Waszyngtona 40A, lok. 3, 03-910 Warszawa
TELEFON
+48 785 956 750
WSPARCIE PRAWNE
Nasza firma szczyci się świadczeniem pełnego zakresu usług prawnych dla klientów planujących zakup, sprzedaż lub wynajem nieruchomości w Polsce. Możesz być pewien, że za każdym etapem transakcji stoi zespół doświadczonych prawników, z których każdy posiada specjalizację, nienaganną reputację i dogłębną znajomość prawa.
WSPARCIE PRAWNE
Pozwól nam zająć się wszystkimi zawiłościami prawnymi i biurokracją, abyś mógł skupić się na wyborze idealnej nieruchomości!
ZESPÓŁ WYKWALIFIKOWANYCH SPECJALISTÓW
Eksperci ds. nieruchomości mieszkaniowych
Nasi prawnicy wspierają transakcje dotyczące mieszkań, domów i kamienic, sprawdzając dokumenty własności, analizując historię nieruchomości, obciążenia i zgodność ze wszystkimi wymogami prawnymi. Analizują każdą umowę kupna-sprzedaży, gwarantują poprawność warunków, towarzyszą przy czynnościach notarialnych i doradzają w kwestiach podatkowych (PCC, VAT przy zakupie nowego budynku).
Specjaliści od nieruchomości komercyjnych
Jeślikupujesz lub wynajmujesz biura, powierzchnie handlowe lub magazyny, zapewnimy audyt wszystkich dokumentów, przygotujemy i wynegocjujemy umowy najmu lub sprzedaży, pomożemy w procesie zatwierdzania planów i będziemy chronić Twoje interesy w negocjacjach z kontrahentami i władzami lokalnymi.
Prawnicy zajmujący się gruntami
Kupno ziemi w Polsce to odrębna dziedzina, z którą wiążą się dodatkowe wymagania: pozwolenie MSW (w przypadku, gdy nie jesteś z niego zwolniony), sprawdzenie statusu działki (rolna, budowlana, rekreacyjna), poprawność granic w katastrze, ewentualne strefy ochrony środowiska. Nasi specjaliści przeprowadzą pełną analizę due diligence, zgromadzą wszystkie niezbędne dokumenty, złożą wniosek o pozwolenie i zapewnią jego uzyskanie w możliwie najkrótszym czasie.
KOMPLEKSOWA OBSŁUGA "POD KLUCZ"
Naszym celem jest uniknięcie konieczności szukania dodatkowych wykonawców.
Podejmujemy się:
-
Przygotowanie pełnego pakietu dokumentów(legalizacja środków, wypisy z rejestrów, pełnomocnictwa, tłumaczenia itp.)
-
Koordynacja z bankami i pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego (rekomendacja minimalnej raty, sprawdzenie zdolności kredytowej, konsultacja z doradcą kredytowym, pomoc w komunikacji w języku polskim, zebranie i złożenie dokumentów kredytowych).
-
Uzyskanie zezwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych na zakup i/lub budowę nieruchomości w przypadkach określonych przepisami prawa. Zebranie niezbędnych dokumentów, sporządzenie wniosku i prawidłowa interpretacja prawna pozwolą zaoszczędzić czas i pieniądze.
-
Współpraca z notariuszem. To w kancelarii notarialnej transakcja jest uznawana za zawartą, dlatego sprawdzamy umowę z wyprzedzeniem, upewniamy się, że wszystkie niezbędne załączniki są na miejscu (wypisy z katastru, zaświadczenia o braku obciążeń, dowód uiszczenia opłaty skarbowej) i towarzyszymy przy podpisaniu umowy.
-
Doradztwo podatkowe: oprócz podatku PCC i VAT, nasi doradcy podatkowi szczegółowo wyjaśnią, jakie dodatkowe opłaty i podatki mogą się pojawić (opłata skarbowa, opłaty rzeczoznawcy, opłaty państwowe) i pomogą zoptymalizować wydatki w ramach prawnych.
PRZEJRZYSTOŚĆ, WYDAJNOŚĆ, DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY
Klienci naszej agencji wiedzą, że nie ukrywamy prowizji, tworzymy pełną kalkulację kosztów z góry i nie pozostawiamy "ukrytych kosztów".
Ważne zasady naszej pracy:
-
Szybka reakcja: wstępną odpowiedź na każdy wniosek otrzymujesz w ciągu 24 godzin, a w przypadku pilnej potrzeby (np. gdy sprzedający musi szybko otrzymać depozyt) jesteśmy gotowi zorganizować wszystkie dokumenty tak szybko, jak to możliwe.
-
Indywidualne podejście: bierzemy pod uwagę Twój status - jesteś obywatelem UE, posiadaczem Karty Polaka, tymczasowym rezydentem lub osobą bez zezwolenia na pobyt; Twój stan cywilny - Twój współmałżonek jest Polakiem; Twoje preferencje językowe - rosyjski, angielski, białoruski, ukraiński, niemiecki i inne.
-
Współpraca międzywydziałowa: nawiązaliśmy kontakty z organami państwowymi, co pozwala nam bez zbędnej zwłoki złożyć wniosek o pozwolenie na zakup gruntu (jeśli jest ono potrzebne).
REPUTACJA I ZAUFANIE KLIENTÓW
-
Nienaganna historia: ponad 15 lat na polskim rynku, setki pomyślnie zamkniętych transakcji i dziesiątki wdzięcznych opinii od obcokrajowców. Współpracujemy wyłącznie z prawnikami licencjonowanymi w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, a także praktykującymi notariuszami będącymi członkami Krajowej Izby Notarialnej.
-
Publikacje i studia przypadków: regularnie dzielimy się materiałami eksperckimi na temat zmian prawnych, aktualizacji podatkowych i specyfiki rynku na naszym blogu i forach tematycznych. Wszystkie zalecenia są testowane w praktyce i wielokrotnie potwierdzane przez oficjalne organy.
-
Elastyczna polityka cenowa: stałe stawki za wsparcie transakcji, przejrzyste kalkulacje opłat i możliwość rozłożenia płatności na etapy (zaliczka na audyt, płatność za wsparcie przy składaniu wniosku o zezwolenie, pozostała kwota po sfinalizowaniu transakcji).
CO OTRZYMUJESZ, GDY DO NAS PRZYCHODZISZ
-
Pewność prawna: brak niespodzianek związanych z biurokratycznymi opóźnieniami lub nieoczekiwaną odmową wydania zezwolenia. Nasi prawnicy wiedzą, jak prawidłowo przygotować pakiet dokumentów i kontrolować każdy krok.
-
Ochrona Twoich interesów: sprawdzamy kontrahentów, historię nieruchomości i ryzyko obciążeń (hipoteka, zajęcie, sporne granice), abyś w przyszłości nie był narażony na spory sądowe lub grzywny.
-
Komunikacja w Twoim języku: konsultacje prowadzimy w języku polskim, rosyjskim, angielskim, ukraińskim, niemieckim i białoruskim. W razie potrzeby zapewniamy tłumacza przysięgłego i przesyłamy pełne tłumaczenia wszystkich dokumentów.
-
Terminowe rezultaty: przy prawidłowo zebranych dokumentach uzyskanie zezwolenia na zakup gruntu zajmuje 2-3 miesiące, sprawdzenie i przygotowanie umowy u notariusza nie więcej niż tydzień, a obsługa kredytu hipotecznego do 30 dni. Koordynujemy wszystkie etapy, abyś jak najszybciej otrzymał klucze do nieruchomości.
DLACZEGO MY
-
Multidyscyplinarne podejście: personel agencji obejmuje prawników, pośredników w obrocie nieruchomościami, doradców kredytowych; wszyscy współdziałają w ramach tego samego zespołu, co eliminuje "utratę" informacji i zwiększa szybkość pracy.
-
Akredytacja i członkostwo: nasza agencja jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami WSPON.
-
Prawdziwe przypadki obcokrajowców: ponad 300 zagranicznych klientów - od Białorusinów i Ukraińców po Brytyjczyków i Niemców - powierzyło nam transakcję i dziś są właścicielami nieruchomości w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Sopocie i innych regionach.
-
Elastyczne usługi: oferujemy zarówno "pełny pakiet" (od uzyskania pozwolenia na budowę do zamknięcia kredytu hipotecznego), jak i jednorazowe konsultacje (np. audyt umowy lub pomoc przy podpisaniu aktu notarialnego).
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
Gwarancje i zobowiązania
UBEZPIECZENIE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI ZAWODOWEJ
Nr polisy PWO00013692
Kwota ubezpieczenia 250 000 euro
Dodatkowa ochrona podczas współpracy z nami
GWARANCJA SZYBKIEJ SPRZEDAŻY
Jeśli Twoja nieruchomość nie zostanie sprzedana w czasie określonym w umowie, otrzymasz zniżkę na naszą prowizję
Bierzemy pisemną odpowiedzialność za wynik .
PRZEJRZYSTE ZOBOWIĄZANIA
W każdej umowie jasno określamy warunki, terminy oraz prawa i obowiązki stron.
Żadnych drobnych druków ani „ukrytych haczyków”.
DOMUS NOVA w liczbach
25+
EKSPERTÓW
230+
LAT DOŚWIADCZENIA
2500+
KLIENTÓW
95+
HIPOTEK
Kalkulatory finansowe
Kalkulator zdolności kredytowej
Zastanawiasz się nad kredytem hipotecznym, ale nie wiesz, na jaką kwotę możesz realnie liczyć?
Zanim zrobisz kolejny krok, poznaj swoje możliwości finansowe.
Kalkulator zdolności kredytowej to proste i intuicyjne narzędzie online, które w kilka chwil obliczy maksymalną kwotę kredytu na podstawie Twoich dochodów, zobowiązań i innych ważnych parametrów.
Podpowiadamy krok po kroku, jak przygotować niezbędne informacje, jak działa narzędzie i dlaczego warto sprawdzić je u opiekuna konta bankowego. .
DLACZEGO WŁAŚNIE MY
Ponad 15 lat doświadczenia od pierwszych transakcji po obsługę portfeli inwestycyjnych
Od 2008 roku ewoluowaliśmy od standardowych transakcji kupna-sprzedaży do złożonych projektów inwestycyjnych. Pracujemy z nieruchomościami o różnym stopniu złożoności: od mieszkań i domów po nieruchomości komercyjne, działki i tereny inwestycyjne. Wiemy, jakie ryzyka mogą pojawić się na każdym etapie transakcji i jesteśmy w stanie przewidzieć je z wyprzedzeniem.
Nasi klienci otrzymują coś więcej niż tylko usługę - otrzymują wsparcie oparte na doświadczeniu z dziesiątek niestandardowych sytuacji, które z powodzeniem rozwiązaliśmy.
OPINIE NASZYCH KLIENTÓW
OPINIE NASZYCH KLIENTÓW
