top of page

OBSŁUGA PRAWNA

Nasza firma z dumą oferuje pełen zakres usług prawnych dla klientów planujących zakup, sprzedaż lub wynajem nieruchomości w Polsce. Możesz mieć pewność: za każdym etapem transakcji stoi zespół doświadczonych prawników, z których każdy ma specjalistyczną wiedzę, nienaganną reputację i doskonałą znajomość przepisów.

OBSŁUGA PRAWNA

Pozwól nam przejąć wszystkie kwestie prawne i formalności, a Ty skupisz się na wyborze idealnej nieruchomości!

Юрист команды Domus Global

ZESPÓŁ KWALIFIKOWANYCH SPECJALISTÓW

Eksperci ds. nieruchomości mieszkaniowych

Nasi prawnicy prowadzą transakcje dotyczące mieszkań, domów i domów w zabudowie szeregowej, weryfikując dokumenty własnościowe, analizując historię nieruchomości, obciążenia oraz zgodność z przepisami. Dokładnie sprawdzają każdą umowę sprzedaży, dbają o prawidłowe warunki, towarzyszą Państwu u notariusza i doradzają w kwestiach podatkowych (PCC, VAT przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego).

​

Specjaliści ds. nieruchomości komercyjnych

Jeśli kupujesz lub wynajmujesz biura, lokale handlowe albo powierzchnie magazynowe, zapewnimy audyt wszystkich dokumentów, przygotowanie i uzgodnienie umów najmu lub sprzedaży, pomożemy w procesie uzgadniania układu pomieszczeń oraz zadbamy o ochronę Twoich interesów w negocjacjach z kontrahentami i organami samorządowymi.

 

Prawnicy ds. działek

Zakup gruntu w Polsce to osobna procedura z dodatkowymi wymogami: zezwolenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (jeśli nie jesteś z niego zwolniony), weryfikacja statusu działki (rolna, budowlana, rekreacyjna), zgodność granic w ewidencji, możliwe strefy ochrony środowiska. Nasi specjaliści przeprowadzą pełny due diligence, zgromadzą wszystkie niezbędne dokumenty, złożą wniosek o zezwolenie i dopilnują jego uzyskania  w możliwie najkrótszym czasie.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA „POD KLUCZ”

Naszym celem jest odciążenie Cię od szukania dodatkowych wykonawców.


Zajmujemy się:
 

  • Przygotowaniem pełnego pakietu dokumentów (legalizacją środków, wypisami z rejestrów, pełnomocnictwami, tłumaczeniami itd.).
     

  • Koordynacją z bankami i pomocą w uzyskaniu finansowania hipotecznego (opracowanie rekomendacji dotyczących minimalnego wkładu własnego, sprawdzenie zdolności kredytowej, konsultacje z doradcą kredytowym, pomoc w komunikacji w języku polskim, kompletowanie i składanie dokumentów kredytowych).
     

  • Uzyskaniem zezwolenia MSWiA na zakup i/lub budowę nieruchomości w przypadkach przewidzianych przez prawo. Zgromadzenie wymaganych dokumentów, przygotowanie wniosku i prawidłowa interpretacja przepisów pozwolą zaoszczędzić czas i pieniądze.
     

  • Współpracą z notariuszem. To właśnie u notariusza transakcja zostaje zawarta, dlatego wcześniej sprawdzamy umowę, dbamy o komplet wszystkich wymaganych załączników (wypisy z ewidencji, zaświadczenia o braku obciążeń, potwierdzenie opłaty skarbowej) i towarzyszymy Ci przy podpisaniu.
     

  • Doradztwem podatkowym: poza PCC i VAT nasi doradcy podatkowi szczegółowo wyjaśnią, jakie dodatkowe opłaty i podatki mogą się pojawić (opłata skarbowa, koszt operatu szacunkowego, opłaty urzędowe), a także pomogą zoptymalizować wydatki zgodnie z prawem.

PRZEJRZYSTOŚĆ, SZYBKOŚĆ DZIAŁANIA, DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY

Klienci naszego biura wiedzą, że nie ukrywamy prowizji, wcześniej przygotowujemy pełny kosztorys i nie zostawiamy «ukrytych kosztów».
 

Najważniejsze zasady naszej pracy:
 

  • Szybka reakcja: na każde zapytanie otrzymujesz wstępną odpowiedź w ciągu 24 godzin, a jeśli sprawa wymaga pilnego działania (na przykład gdy sprzedającemu zależy na szybkim otrzymaniu zadatku), organizujemy dokumenty w możliwie najkrótszym czasie.
     

  • Indywidualne podejście: uwzględniamy Twój status — obywatel UE, posiadacz Karty Polaka, rezydent czasowy lub osoba bez zezwolenia na pobyt; Twój status rodzinny — małżonek Polak/Polka; Twoje preferencje językowe — rosyjski, angielski, białoruski, ukraiński, niemiecki i inne.
     

  • Współpraca międzyinstytucjonalna: mamy sprawdzone kontakty z organami państwowymi, co pozwala przeprowadzić wniosek o zezwolenie na zakup gruntu (jeśli jest wymagane) bez zbędnych opóźnień.

REPUTACJA I ZAUFANIE KLIENTÓW

  • Nienaganna historia: ponad 15 lat na rynku polskim, setki skutecznie zamkniętych transakcji i dziesiątki pozytywnych opinii od cudzoziemców. Współpracujemy wyłącznie z prawnikami posiadającymi licencje w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, a także z notariuszami praktykującymi i zrzeszonymi w Krajowej Izbie Notarialnej.
     

  • Publikacje i case studies: regularnie dzielimy się materiałami eksperckimi o zmianach prawnych, aktualizacjach w podatkach i specyfice rynku na naszym blogu oraz na branżowych forach. Wszystkie rekomendacje są sprawdzone w praktyce i wielokrotnie potwierdzone przez właściwe organy.
     

  • Elastyczna polityka cenowa: stałe stawki za obsługę transakcji, przejrzyste rozliczenia honorariów i możliwość rozłożenia płatności na etapy (zaliczka za audyt, opłata za prowadzenie sprawy o zezwolenie, pozostała kwota po zakończeniu transakcji).

CO ZYSKUJESZ, ZWRACAJĄC SIĘ DO NAS

  • Pewność prawna: bez niespodzianek związanych z biurokratycznymi opóźnieniami ani nieoczekiwanymi odmowami wydania zezwolenia. Nasi prawnicy wiedzą, jak prawidłowo przygotować komplet dokumentów i dopilnować każdego etapu.
     

  • Ochronę Twoich interesów: sprawdzamy kontrahentów, historię nieruchomości i ryzyka obciążeń (hipoteka, zajęcie, sporne granice), abyś nie musiał mierzyć się w przyszłości z procesami sądowymi ani karami.
     

  • Komunikację w Twoim języku: konsultacje prowadzimy po polsku, rosyjsku, angielsku, ukraińsku, niemiecku i białorusku. W razie potrzeby zapewniamy tłumacza przysięgłego i przekazujemy pełne tłumaczenia wszystkich dokumentów.
     

  • Terminowy rezultat: przy prawidłowym skompletowaniu dokumentów uzyskanie zezwolenia na zakup gruntu zajmuje 2-3 miesiące, weryfikacja i przygotowanie umowy u notariusza - nie więcej niż tydzień, obsługa kredytu hipotecznego - do 30 dni. Koordynujemy wszystkie etapy, abyś jak najszybciej otrzymał klucze do nieruchomości.

DLACZEGO WŁAŚNIE MY

  • Podejście multidyscyplinarne: w zespole agencji pracują prawnicy, pośrednicy nieruchomości i doradcy kredytowi; każdy działa w ramach jednego zespołu, co eliminuje «gubienie» informacji i przyspiesza pracę.
     

  • Akredytacja i członkostwo: nasza agencja należy do Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami WSPON (Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami).
     

  • Realne przypadki cudzoziemców: ponad 300 klientów z zagranicy — od Białorusinów i Ukraińców po Brytyjczyków i Niemców — powierzyło nam transakcję, a dziś są właścicielami nieruchomości w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Sopocie i innych regionach.
     

  • Elastyczne usługi: oferujemy zarówno «pełny pakiet» (od uzyskania zezwoleń na grunt po zamknięcie kredytu hipotecznego), jak i jednorazowe konsultacje (na przykład audyt umowy albo pomoc przy podpisaniu notarialnym).

экспертная консультация прямо сейчас

ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

KONSULTACJA EKSPERTA JUŻ TERAZ!

Nasi specjaliści pomogą Państwu rozwiązać wszelkie kwestie związane z nieruchomościami i zaproponują optymalne rozwiązanie

​

  • Oddzwonimy w ciągu 15 minut

  • Konsultacja jest całkowicie bezpłatna

  • Indywidualne podejście do każdego klienta

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

Gwarancje i zobowiązania

UBEZPIECZENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI ZAWODOWEJ

Polisa nr PWO00013692
Suma ochrony 250.000 euro

Twoja dodatkowa ochrona podczas współpracy z nami

GWARANCJA SZYBKIEJ SPRZEDAŻY

Jeśli Twoja nieruchomość nie zostanie sprzedana w terminie określonym w umowie, otrzymasz rabat na naszą prowizję

Bierzemy na siebie pisemną odpowiedzialność za efekt 

PRZEJRZYSTE ZOBOWIĄZANIA

W każdej umowie jasno określamy warunki, terminy oraz prawa i obowiązki stron.

Bez drobnego druku i „haczyków”

Domus Nova

DOMUS NOVA w liczbach

25+

EKSPERTÓW

230+

LAT DOŚWIADCZENIA

2500+

KLIENTÓW

95+

KREDYT HIPOTECZNY

Kalkulatory finansowe

Kalkulator zdolności kredytowej

Myślisz o kredycie hipotecznym, ale nie wiesz, na jaką kwotę naprawdę możesz liczyć?
Zanim zrobisz kolejny krok, sprawdź swoje możliwości finansowe.
Kalkulator zdolności kredytowej to prosty i intuicyjny kalkulator online, który w kilka chwil wyliczy maksymalną kwotę kredytu na podstawie Twoich dochodów, zobowiązań i innych ważnych parametrów.
Krok po kroku wyjaśnimy, jak przygotować niezbędne informacje, jak działa to narzędzie i dlaczego warto sprawdzić swoją zdolność kredytową przed złożeniem wniosku.

Nagroda Orły Nieruchomości – obsługa prawna

DLACZEGO WYBIERAJĄ NAS

Ponad 15 lat doświadczenia: od pierwszych transakcji do obsługi portfeli inwestycyjnych

​

Od 2008 roku przeszliśmy drogę od standardowych transakcji kupna-sprzedaży do złożonych projektów inwestycyjnych. Pracujemy z nieruchomościami o różnym stopniu złożoności: od mieszkań i domów po nieruchomości komercyjne, działki oraz grunty pod zabudowę. Wiemy, jakie ryzyka mogą pojawić się na każdym etapie transakcji i potrafimy je przewidzieć z wyprzedzeniem.

Nasi klienci otrzymują nie tylko usługę — otrzymują wsparcie oparte na doświadczeniu dziesiątek niestandardowych sytuacji, które skutecznie rozwiązaliśmy.

OPINIE NASZYCH KLIENTÓW

отзывы клиентов

Pracuję w branży IT i niedawno skorzystałem z usług agencji nieruchomości DOMUS NOVA, szukając mieszkania do wynajęcia na dłuższy okres. Chciałbym podziękować zespołowi za profesjonalizm i świetną obsługę.

Od początku spodobało mi się indywidualne podejście. Agent szybko zrozumiał moje wymagania dotyczące mieszkania, uwzględniając specyfikę mojej pracy w IT. Jestem bardzo zadowolony ze współpracy i będę polecać ich usługi kolegom i znajomym z branży IT.

Artem, QA

Якорь 1
bottom of page